物業(yè)服務合同糾紛呈現(xiàn)高發(fā)態(tài)勢，成為基層法院受理的重要案件類型之一。其中，部分業(yè)主因對物業(yè)服務的認知偏差、情緒沖動或對訴訟風險缺乏了解，常提起一些事實依據(jù)不足、訴訟請求不明或勝訴可能性極低的“盲目訴訟”。這不僅耗費了當事人自身的時間與金錢成本，也擠占了本就緊張的司法資源，加劇了“案多人少”的矛盾。
為有效引導當事人理性訴訟，從源頭減少不必要的司法消耗，大通法院積極探索智慧法院建設成果的應用，巧妙引入并大力推廣“訴訟風險評估系統(tǒng)”，特別是在物業(yè)服務糾紛領域取得了顯著成效。該系統(tǒng)猶如一位專業(yè)的“訴訟前哨”，為潛在當事人提供了一份客觀、中立、量化的“訴訟體檢報告”。
當業(yè)主因對物業(yè)服務不滿而萌生訴訟念頭時，可在法院訴訟服務中心的智能終端或通過線上平臺，使用該系統(tǒng)進行評估。系統(tǒng)通過一系列結構化、場景化的智能問答，引導用戶清晰陳述糾紛事實、明確訴訟請求、上傳相關證據(jù)（如繳費憑證、溝通記錄、現(xiàn)場照片等）。系統(tǒng)基于海量的類案裁判文書大數(shù)據(jù)、法律法規(guī)數(shù)據(jù)庫以及專業(yè)的算法模型，對案件進行多維度、可視化分析。
評估報告通常會清晰展示以下幾個方面：
- 訴訟風險指數(shù)：以百分比或等級形式，直觀提示案件可能的勝訴、敗訴及部分支持的風險概率。
- 關鍵因素分析：明確指出影響案件走向的核心爭議點，例如物業(yè)費繳納情況、服務質量瑕疵的舉證充分性、合同條款的明確性等。
- 類似案例參考：提供本院或上級法院審理的類似典型案例及其裁判結果，讓當事人對可能的結果有合理預期。
- 行動建議：根據(jù)評估結果，系統(tǒng)會生成個性化建議。對于風險極高、明顯缺乏依據(jù)的訴求，系統(tǒng)會明確提示“不建議訴訟”，并建議優(yōu)先通過協(xié)商、調解、向行業(yè)主管部門投訴等非訴途徑解決。對于有合理訴求但證據(jù)不足的，則會提示需要補充收集哪些材料。
- 成本預估：粗略計算案件可能涉及的訴訟費、時間成本等。
通過這份詳盡的“體檢報告”，許多原本情緒激動、堅持要“打官司討說法”的業(yè)主能夠冷靜下來，重新審視自身訴求的合理性與合法性。對于經(jīng)評估確屬“盲目訴訟”的情形，法院導訴人員會結合報告進行現(xiàn)場釋明和勸導，引導其選擇更高效、低成本的糾紛解決方式。這并非剝奪當事人的訴權，而是通過信息化手段保障其知情權、幫助其做出更理性的選擇，實質上是司法為民、節(jié)約司法資源的創(chuàng)新舉措。
實踐證明，大通法院巧問訴訟風險評估系統(tǒng)，猶如在訴訟入口處設置了一道“理性過濾網(wǎng)”。它有效遏制了部分物業(yè)服務糾紛中的盲目訴訟沖動，減少了無效訴訟的生成，促進了糾紛的源頭化解和多元化解。它也提升了立案工作的精準度和效率，讓法官能將更多精力投入到確有審理必要的復雜案件中，實現(xiàn)了司法資源與當事人權益的雙重優(yōu)化。這一舉措是法院主動適應社會治理新需求、運用科技賦能審判工作的生動體現(xiàn)，為化解同類涉眾型民生糾紛提供了可資借鑒的“大通經(jīng)驗”。
